Op een van de meest ongerepte en rustige delen van het eiland Pag, op slechts een steenworp afstand van de kristalheldere zee, ligt een uitzonderlijke eigentijdse villa die uitmuntende architectuur, volledige privacy en een authentieke mediterrane sfeer combineert.

De residentie is gelegen boven een kleine natuurlijke baai en strand waarvan de unieke schoonheid is erkend in internationale bronnen, waaronder Wikipedia, maar ondanks zijn aantrekkingskracht grotendeels onontdekt is gebleven door het grote publiek.

Juist deze discretie maakt de locatie zo bijzonder.

Vrij van grote hotelcomplexen, intensief toerisme en stadslawaai, is dit een van de zeldzame overgebleven verborgen parels van de Adriatische Zee, een plek waar de zee, natuur en privacy nog steeds het ritme van het dagelijks leven bepalen.

Een privéresidentie gevormd rond de zee

De villa is gelegen op een perceel van 782 m² en strekt zich uit over vier niveaus – kelder, begane grond, eerste verdieping en een terugliggende bovenste verdieping.

De totale bruto oppervlakte is 549,20 m², terwijl de netto woonoppervlakte 369,35 m² bedraagt.

Ontworpen als een luxe residentie voor het hele jaar door wonen, maken de indeling en voorzieningen het ook uitermate geschikt als een premium high-end villa.

De architectuur is gericht op de zee.

Grote glazen wanden, ruime terrassen en zorgvuldig ontworpen buitenruimtes vervagen de grens tussen het interieur en het omringende landschap, terwijl natuurlijke materialen zoals steen en hout warmte en ingetogen elegantie in de ruimtes brengen.

Uitzicht op zee, groen en de horizon opent zich vanaf bijna elk niveau van de villa.

Een ruimte om te leven en samen te komen

Het hoofdleefniveau is ontworpen als een open en uitzonderlijk lichte ruimte die de woonkamer, keuken en eethoek combineert.

Grote glazen oppervlakken verbinden het interieur direct met het terras, zwembad en de tuin, waardoor het gevoel ontstaat dat de zee constant aanwezig is in huis.

Op hetzelfde niveau bevinden zich ook een logeerkamer, badkamer, berging en wasruimte.

Een overdekt terras met een zomerkeuken en een eethoek buiten wordt vanzelf het hart van het zomerse leven – van ochtendkoffie tot lange diners bij zonsondergang.

Vijf slaapkamers en volledige privacy

De villa biedt in totaal vijf slaapkamers en zes badkamers, wat uitzonderlijk comfort biedt voor zowel eigenaren als gasten.

De bovenverdieping is gewijd aan de privé-slaapvertrekken, aangevoerd door de master suite met eigen badkamer en inloopkast.

De extra slaapkamers zijn zo gerangschikt dat een gevoel van intimiteit behouden blijft, terwijl de loggia's en terrassen uitkijken op de zee en het omringende natuurlijke landschap.

De indeling maakt het ook mogelijk om het pand functioneel te verdelen in twee wooneenheden wanneer extra privacy nodig is voor familieleden of gasten.

Een privé dakterras boven de Adriatische Zee

Het hoogste niveau beschikt over een multifunctionele ruimte die verbonden is met een groot dakterras.

Vanaf hier strekken panoramische uitzichten zich uit over de zee en de omliggende archipel.

De ruimte is opgevat als een volledig privé toevluchtsoord – een plek voor ochtendkoffie, avondbijeenkomsten of gewoon genieten van de zonsondergang en de sterrenhemel, ver weg van stadslampen.

Privé ontspanning & wellness

Een bijzonder waardevol kenmerk van de villa is het kelderniveau van 147,15 m².

Naast een indrukwekkende garage van 85,25 m², technische ruimtes en opslagruimtes, omvat dit niveau een grote multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan de levensstijl van de toekomstige eigenaar.

Het kan worden ontworpen als:

• privé wellness en spa
• fitnessruimte
• thuisbioscoop
• mediaruimte
• speelkamer
• entertainment- en sociale ruimte
• extra gastenfaciliteiten

Deze flexibiliteit transformeert de residentie van een conventionele villa in een volledig privé lifestyle concept.

Mediterraan leven bij het zwembad

In het hart van de buitenruimte bevindt zich een privézwembad van 35,50 m², omgeven door een zonneterras, groen en verschillende ontspanningszones.

Ongeveer 235 m² zorgvuldig aangelegde groene zones, een eethoek buiten, zomerkeuken, barbecueplek en loungezones creëren de sfeer van een privé boetiekresort.

De tuin is ontworpen om maximale privacy en een verscheidenheid aan ruimtes te bieden voor het genieten van verschillende momenten van de dag.

Het grootste luxe van deze residentie is echter niet het zwembad. Het is de mogelijkheid om de zee binnen enkele ogenblikken na het verlaten van uw eigen huis te bereiken.

Een natuurlijk strand ligt direct naast de residentie, waardoor ochtendzwemmen, blotevoetenwandelingen naar huis of avondbezoeken aan zee deel uitmaken van het dagelijks leven.

Het unieke karakter van deze micro-locatie is moeilijk alleen via foto's over te brengen.

Het is een natuurlijke baai en strand waarvan de schoonheid buiten de lokale omgeving is erkend en is opgenomen in internationale bronnen, terwijl het nog steeds buiten de belangrijkste toeristische routes blijft.

Kristalheldere zee, ongerept landschap, mediterrane vegetatie en zeer beperkte ontwikkeling geven het gebied het karakter van een privé toevluchtsoord.

Daar ligt de grootste waarde.

Discreet luxe op maat van de eigenaar

De villa is al ontworpen voor een hoge levensstandaard en maakt het mogelijk om aanvullende diensten te regelen volgens de wensen van eigenaren en gasten.

Een privékok, conciërgeservice, dagelijks onderhoud en schoonmaak, massages en wellnessbehandelingen, persoonlijke training, organisatie van excursies, zeeactiviteiten, kinderopvang en andere individueel afgestemde diensten kunnen worden geregeld.

Het pand biedt daarom een ervaring die vergelijkbaar is met die van een luxe resort, terwijl het iets biedt wat geen enkel hotel echt kan bieden – de complete privacy van uw eigen huis.

Technologie en kwaliteit

De residentie is ontworpen voor een hoge standaard van jaarrond gebruik.

Belangrijkste kenmerken zijn:

• zonne-energiesysteem
• energiezuinige technische oplossingen
• airconditioning en verwarming
• grote glazen wanden
• hoogwaardige natuurlijke materialen
• technische systemen zwembad
• beveiligingssystemen en videobewaking
• garage
• in totaal vier parkeerplaatsen
• oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen
• complete infrastructuur en geregelde toegang

Hoewel Pag een internationaal gerenommeerde bestemming is, biedt dit deel van het eiland een geheel andere ervaring. Er is niets van de intensiteit die geassocieerd wordt met grote toeristische centra.

Privévilla's, kleine baaien, open zee en ongerepte landschappen bepalen de omgeving.

Tegelijkertijd zijn restaurants, winkels, een jachthaven en alle dagelijkse voorzieningen binnen een korte rijafstand beschikbaar.

De locatie biedt daarom iets wat steeds moeilijker te vinden is aan de Adriatische Zee – complete privacy zonder isolatie.

Dit is geen eigendom waarvan de waarde uitsluitend kan worden bepaald door de grootte of het aantal kamers.

De zeldzaamheid ligt in de combinatie van architectuur, directe nabijheid van de zee, spectaculaire uitzichten, royale omvang, privézwembad, garage, wellness- en lifestylepotentieel, en een locatie die steeds zeldzamer wordt langs de Adriatische kust.

Een plek verborgen voor de drukte, maar toch verbonden met alles wat men nodig heeft.

Een plek waar ochtenden aan de zee toebehoren, dagen aan volledige privacy, en avonden aan zonsondergangen en stilte.

Voor aanvullende informatie en het regelen van een privébezichtiging van het pand, blijven wij tot uw beschikking.